Beschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/E4z06RmZSuI
Vermietet wird diese vollrenovierte 1-Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund.
Wohnung:
- 6. Stock mit Lift/Dachgeschoss
- Erstbezug nach Renovierung
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Waschmaschine
- Badezimmer mit Dusche
- Nach Osten in den Innenhof ausgerichtet
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Elektroheizung
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 1980)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 124,34 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,943 (Energieklasse D). Gültig bis: 30.06.2029
- Kellerabteil wird mitvermietet
Umgebung:
- Nahe U6-Station Nußdorfer Straße und zahlreichen Straßenbahnen
- Nahe der Uni Wien, der Med Uni Wien und dem AKH
- Apotheke, Billa, Bipa sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 – Nußdorfer Straße (6 Gehminuten)
Straßenbahn: 37,38 – Canisiusgasse (3 Gehminuten); 5,33 – Nußdorfer Straße,Alserbachstraße (6 Gehminuten)
Bus: 40A – Sternwartestraße (6 Gehminuten)
Die 31,84 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-
Die VermieterInnen verpflichteten ihre MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. (ca. €15/Monat)
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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