Beschreibung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Büro I Studio mit ca. 226 m² in Innenhoflage Nähe Theresianum bzw. U1 Taubstummengasse, die Flächen befinden sich im 1. Stock eines Bürohauses. Der zentrale Raum umfasst allein ca. 127 m² und ist beidseitig belichtet. Die Raumhöhe ist 3,00m, die Decken sind zum Teil abgehängt. Der Zugang erfolgt über ein eigenes Stiegenhaus. Durch die erhöhte Bodenlast von bis zu 1200 kg/m² ist eine gewerbliche Nutzung möglich. Stellplatz auf Anfrage. Die Flächen können auf Anfrage unbefristet vermietet werden.