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Stundungsvariante 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Miete-Kaufoption Im Herzen der Stadt

3130 Herzogenburg / Niederösterreich
81,74 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 794,38
Bruttomiete

Beschreibung

Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag

Schöne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Herzogenburg

Diese schöne 3 Zimmerwohnung (Dachgeschoss ohne Lift) besteht aus: Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Küchenbereich, ein Vorraum, ein Badezimmer,  ein WC, ein Abstellraum sowie ein BALKON

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.

Diese Wohneinheit ist nicht gefördert.

Ein paar Eckdaten:

  • SAT-Anlage
  • Innenjalousien
  • Fernwärme
  • Fensterlüftungssystem: Krobath Protech
  • Allgemeiner Kinder – und Fahrradabstellraum
  • PKW-Abstellplatz
  • Kaufoption 
  • Freifinanziert
  • In der Gesamtmiete ist ein Heizkostenakonti bereits berücksichtigt
  • unbefristeter Mietvertrag

Finanzierung und monatlicher Aufwand

     

Variante 1 mit Stundungsvariante 

   

Anzahlung bzw. Kaution

   

Grundkosten

563,06

 

Baukosten

11 053,50

 

Monatlicher Aufwand

   

Betriebskosten

275,31

 

Heizkosten

77,48

 

mtl. Wohnungsaufwand

441,60

 

mtl. Aufwendung inkl. Mwst

794,39

 
     
     

Variante 2 ohne Stundungsvariante 

   

Anzahlung bzw. Kaution

   

Grundkosten

12 179,63

 

Baukosten

11 053,50

 

Monatlicher Aufwand

   

Betriebskosten

275,31

 

Heizkosten

77,48

 

mtl. Wohnungsaufwand

612,24

 

mtl. Aufwendung inkl. Mwst

965,03

 

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die im unteren Traisental gelegene Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und gerade die zentrale Lage dieses Objektes sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.10.2025, 09:44:36 Uhr; Referenz-Nummer: 127900006