Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Maria Enzersdorf, wo moderne Lebensqualität auf eine idyllische Umgebung trifft. Diese exquisite Wohnung im ersten Stock, die Sie als Erstbezug genießen können, bietet Ihnen auf einer Fläche von 32,8 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Das helle und einladende Zimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil entfalten und sich eine Wohlfühloase schaffen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem guten Buch oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden ein – der überdachte Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Wetterunabhängig bequem erreichbar ist. Die Garage ist im Mietpreis enthalten!
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert. Maria Enzersdorf verbindet ländliche Idylle mit urbaner Annehmlichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland – Sie gelangen schnell und bequem an Ihr Ziel.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Mehrere Supermärkte in der Nähe erleichtert Ihnen zudem den Einkauf und sorgt dafür, dass Sie immer gut versorgt sind.
Diese Wohnung in Maria Enzersdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein kompakter Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Beste aus Ihrem Alltag herauszuholen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
DIE WOHNUNG.
- 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,33 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock
- Aufzug
- Überdachter Balkon mit über 8m²
- lichtdurchfluteter Wohnraum durch großzügige Fensterfront
- Ost Ausrichtung
- Badezimmer mit Toilette & Dusche
- Barrierefreie Zugang
- Einbauküche mit Geräte
- Elektrische Außenbeschattung
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- SOFORT VERFÜGBAR
DIE IDEALE LAGE.
- Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf
- gemütliche Atmosphäre
- sonnige Zentrumslage
- Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten
- Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz
- Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort
- Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt
- Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf überzeugt durch ihre erstklassige Lage im östlichen Teil des Bezirks. Die Nähe zu Mödling und der Südstadt bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die SCS. Zudem sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und der Campus des BSFZ Südstadt direkt erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben mit ländlichem Flair!
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