Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Wetzelsdorf – Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne
Diese moderne Erdgeschosswohnung im beliebten Grazer Stadtteil 8052 Wetzelsdorf vereint urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit ihren 69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen möchten.
Raum zum Wohlfühlen – durchdacht, hell und einladend
Die Wohnung überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem offenen Wohnkonzept und einem behaglichen Ambiente. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sowie stilvoller Laminat und Vinyl in Küche und Bad unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia mit Ausblick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Auftanken. Hier erleben Sie Ruhe mitten in der Stadt – ein echter Luxus.
Modernisiert und bezugsfertig
Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und ist sofort bezugsbereit. Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt – funktional und optisch ansprechend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den sehr guten Eindruck ab.
Top-Lage mit perfekter Infrastruktur
Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für den Weg in die Innenstadt oder andere Stadtteile. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie eine Bäckerei.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
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Zentrale Fernwärmeheizung – umweltfreundlich und effizient
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Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden
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Allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
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Tiefgaragenplatz zur Miete verfügbar
Ein attraktives Angebot – für Eigennutzer oder Anleger
Der Kaufpreis von € 219.000,– macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft – ob als Erstwohnung oder Kapitalanlage.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung in der Abstallerstraße 8052 Graz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sorgen für eine optimale Betreuung. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab. Hier wohnen Sie bequem und sorgenfrei!
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