Beschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassige Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss eines Zinshauses, das 2022 umfassend renoviert und um zwei Etagen erweitert wurde. Diese Wohnung präsentiert sich als Neubau und erfordert keine weiteren Investitionen, da sie mit einem erstklassigen Renovierungsstandard ausgestattet ist.
Die durchdachte Grundrissgestaltung beinhaltet eine moderne Küchenzeile mit eleganten Einbauschränken sowie einen geräumigen Wohnbereich, der ideal für junge Familien, Paare oder Singles geeignet ist.
Genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Stadt! Die großen Fenster, die zur westlichen Seite ausgerichtet sind, sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen es Ihnen, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Bosch-Geräten ausgestattet.
Die Badezimmer sind funktional und komfortabel gestaltet: Dusche und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und überall in den Zimmern ist neuer Parkettboden verlegt.
Die Wohnanlage selbst bietet optimale Rahmenbedingungen: Ein gepflegtes Treppenhaus, ein großzügiger und sauberer Keller sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof und ein Raum für Kinderwagen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.
Ein zusätzlicher Vorteil: Diese Wohnung unterliegt aufgrund des Neubaus nicht der Mietzinsdeckelung. Sie ist außerdem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für zukünftige Vermietungen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese herausragende Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, da es nur 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) entfernt liegt. In nur 8 Minuten gelangt man von hier mit dem U-Bahn zum Stadtpark. Außerdem wird die U-Bahn-Linie U2 derzeit erweitert, wodurch die Anbindung an den 1. Bezirk durch die neue Station Reinprechtsdorfer Straße weiter verbessert wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten sowie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
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