Südseitige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in 1230 Wien

Südseitige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick 

Diese gepflegte ca. 70 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock und bietet folgende Räumlichkeiten:
Vorraum, ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Kellerabteil mit Stromanschluss.

Ausstattung:
südseitige Loggia
moderne Küche mit Backrohr, Kochceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Parkettböden in den Zimmern
Anschlüsse für SAT-TV, Kabel-TV und Internetzugang
Gastherme
Aufzug

Gute Infrastruktur: 
In Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten: zB Billa und das Einkaufszentrum "Riverside".
Zur Schnellbahn Liesing sind es ca. 10 Gehminuten.

Miete: 
Netto € 700,- zzgl. Netto-BK € 204,73 zzgl. Steuer € 90,47 = GESAMT € 995,20 zzgl. eigenem Heizungs- und Stromverbrauch

Optional kann ein Garagenplatz um € 78,- brutto mtl. angemietet werden.

Beziehbar ab: 
1. Mai 2025.

Mietdauer:
5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach beiderseitigem Einverständnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.