Beschreibung
Residieren in der südsteirischen Toskana - bezugsfertig im Sommer/Herbst 2026!
Diese exklusive Wohnanlage mit nur 13 exquisiten Wohneinheiten vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und ein erstklassiges Wohnkonzept.
Top 6-7 „Ried Pfarrweingarten“ - Eine Zuhause der Extraklasse
Die hier präsentierte Eigentumswohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 136 m² ist ein wahres Juwel. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein beeindruckender knapp 50 m² großer Wohn- Essbereich der mit einer beachtlichen Raumhöhe, teils bodentiefen Fenstern und viel natürlichem Licht, eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Der traumhafte Ausblick auf das Schloss Ehrenhausen macht diesen Bereich zu einem echten Highlight.
Vom Wohnraum aus, gelangen Sie auf zwei großzügige Terrassen mit rund 31 m² und 14 m² und dem überschaubaren Garten mit 34m² – perfekte Orte, um im Freien die Seele baumeln zu lassen und den Wohnraum nahtlos nach draußen zu erweitern.
Freuen Sie sich zudem auf zwei moderne Bäder, mit Doppelwaschbecken, Go-in-Regendusche und einer eleganten, freistehenden Badewanne was für höchsten Komfort und pure Entspannung sorgt. Zudem gibt es zwei Toiletten wovon eine separat geplant wurde.
Drei getrennt begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Schrankraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche verschafft Ihnen erweiterten, praktischen Stauraum und ein weiterer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort. Zudem besteht bis Mitte August noch die Möglichkeit, individuelle Anpassungen in der Planung vorzunehmen.
Architektur & Ausstattung – Ästhetik trifft Nachhaltigkeit
Die Architektur besticht durch eine elegante Holzfassade sowie großflächige Hebe-Schiebe-Türen, die den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort:
- Barrierefreiheit
- Elektrische Raffstores & Rollos
- Fußbodenheizung mit ökologischer Nahwärme
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Zudem werden die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt – ein Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit und eine grüne Oase zum Wohlfühlen.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight: Sie haben die Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen und Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob eine E-Ladebox für Elektrofahrzeuge, ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna – Ihren Wohnträumen sind keine Grenzen gesetzt.
Inklusive Vorteile
Im Kaufpreis enthalten sind:
✅ Ein geräumiger Kellerersatzraum
✅ Ein Carportparkplatz
✅ Ein zusätzlicher Parkplatz im Freien
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Zuhause mit Garten, in der südsteirischen Toskana.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Lagebeschreibung
Willkommen in der südsteirischen Toskana, einer zauberhaften Region, die mit ihrem mediterranen Flair, ihrer reichen Weintradition und kulinarischen Vielfalt beeindruckt. Hier, inmitten romantischer Hügellandschaften und umgeben von Weinbergen, liegt ein kleines exklusives Wohnprojekt mit nur 13 Einheiten, das Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Die Lage dieses Wohnprojekts ist einzigartig: In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte und beliebte Wein & Spa Loisium, wo Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen können. Die Gegend lädt zu Aktivitäten ein, sei es mit dem Rad, zu Fuß oder bei ausgedehnten Wanderungen durch die malerische Landschaft. Entdecken Sie historische Schätze wie die Römerhöhle oder genießen Sie einen entspannten Tag in einer der traditionellen Buschenschänke, wo Sie die regionalen Köstlichkeiten genießen können. Die Fußläufigkeit zum charmanten Ehrenhausner Zentrum, wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung geboten werden bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit. Doch auch die umliegende Natur lockt: Genießen Sie die herrliche Aussicht zum Schloss Ehrenhausen und erkunden Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Attraktionen: Besuchen Sie den Motorikpark, spielen Sie eine Runde Golf oder erkunden Sie Themen- und Tierparks. Auch kulturelle Highlights wie historische Burgen und märchenhafte Schlösser warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Region bequem zu erkunden: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in nur 10 Minuten, jedoch außerhalb der Hör- und Sichtweite. Die Stadt Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar, Graz in 30 Minuten und Maribor (SLO) in knapp 20 Minuten und in nur 2,5 Stunden sind Sie an den Adria-Küsten von Slowenien, Italien und Kroatien. Und in den warmen Monaten laden zudem zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden oder Stand-Up-Paddling zu erfrischendem Vergnügen in der Umgebung ein. Willkommen in der südsteirischen Toskana – erleben Sie hier ein Leben voller Genuss, Entspannung und Abenteuer!
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