Beschreibung
Traumwohnung in Top-Lage – jetzt wieder verfügbar zum Spezialspreis!
In einem 2025 fertiggestellten Gebäude befindet sich diese traumhafte Maisonette mit Ausrichtung nach Westen und Norden. Schon beim Betreten werden Sie begeistert sein:
Die großzügige Glasfront eröffnet den Blick über die Mur hinweg auf die idyllische Hügelkette im Westen von Graz und durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und einer offenen, einladenden Atmosphäre.
Dank der großzügigen Freiflächen im 3. und 2. Obergeschoss wird Ihr neues Zuhause zu einer hellen, einladenden Wohlfühloase – ideal für traumhafte Momente mit Familie und Freunden.
Unvergessliche Sonnenuntergänge zum Entspannen inklusive.
Im 3. Stock erwarten Sie der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein einladendes Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Im 2. Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC.
Beide Etagen verfügen über komfortable Außenflächen von jeweils ca. 15 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bieten.
Dank der Nähe zum Mur-Radweg, zu Tennisplätzen, Supermärkten, Cafés, einer Straßenbahnhaltestelle sowie zu Kindergarten und Volksschule überzeugt diese Wohnung nicht nur durch ihren Preis, sondern auch durch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Zwei Tiefgaragenplätze sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben, jeweils € 28.000, insgesamt € 56.000.
Highlights:
- Absolute Top-Lage in Geidorf mit perfekter Infrastruktur
- Erstbezug
- Maisonettewohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf 2 Etagen (2. & 3. Stock)
- Freiflächen auf beiden Geschossen (je ca. 15 m²)
- Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen 30×60, Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores (Jalousien in Schienenführung)
- Kellerabteil mit ca. 13m² inklusive
- Ideale Kombination aus Grünlage und zentraler Infrastruktur
- Perfekt für Eigennutzer und Anleger
- Preis attraktiv: unter € 5.700/m²
- Massivbauweise
- Tiefgarage und Lift
- Keine Käuferprovision – Ihr zusätzlicher Vorteil beim Kauf!
Ich habe Ihr Interesse getroffen!? - Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit mir - ich
freue mich darauf von Ihnen zu hören.
Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite und/oder Dritten zur Verfügung
gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist
freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit
Genehmigung der Tom Pfeifer Real Estate GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Graz-Geidorf befindet sich diese traumhafte, zweigeschossige Wohnung mit Westausrichtung. Direkt am Radweg gelegen, bietet sie eine perfekte Verkehrsanbindung in die Innenstadt: nur 200 m zur Straßenbahn, 100 m zum Supermarkt, und die Bäckerei befindet sich im Nebengebäude.