Beschreibung
Ablöse auf Anfrage !
Einkommensnachweis erforderlich!
Willkommen zu Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im Herzen von 1180 Wien!
Dieses gepflegte Einzelhandelslokal bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsidee zum Leben zu erwecken. Mit einer Fläche von 45,9 m² im Erdgeschoss ist es nicht nur geräumig, sondern auch einladend und gut durchdacht. Die zwei Zimmer bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Verkaufsfläche und eventuell ein Büro oder einen Lagerraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Die monatliche Miete von 1.350,99 € macht dieses Lokal zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die in einem dynamischen Umfeld arbeiten möchten. Die Immobilie ist mit moderner Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über eine praktische Einbauküche sowie Deckenleuchten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab und gewährleistet höchsten Komfort für Sie und Ihre Kunden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung in dieser Lage ist ein unschätzbarer Vorteil. Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Ihre Kunden werden keine Schwierigkeiten haben, Sie zu erreichen. Zudem ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter steigert und potenzielle Kunden aus der Umgebung anzieht.
Die Umgebung des Geschäftslokals ist besonders lebendig und vielfältig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen dafür, dass Ihre Kunden in der Umgebung bestens versorgt sind. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Supermärkte und Bäckereien gewährleisten, dass Ihre Kunden auch während ihrer Besorgungen bei Ihnen vorbeischauen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision in einem erstklassigen Standort zu verwirklichen! Ob Sie ein bereits etabliertes Geschäft erweitern oder eine neue Idee umsetzen möchten – dieses Geschäftslokal in 1180 Wien bietet Ihnen die perfekte Ausgangslage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in die erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens gehen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal liegt im begehrten 18. Bezirk von Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihre Geschäftsidee!
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