Beschreibung
Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in wunderschöner Grünruhelage und bietet Ihnen auf ca. 116m² Wohnfläche höchsten Komfort und Lebensqualität.
- 3 großzügige, zentral begehbare Schlafzimmer
- ca. 49m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und voll ausgestatteter Küche, große Glasfronten mit Ausgang in den Garten
- ca. 363m² Eigengarten + ca. 57m² südseitige Terrasse
- 1 Badezimmer mit Fenster/Ausgang in den Garten (2 Waschtische, WC, Badewanne)
- 1 Badezimmer (Waschtisch, Dusche, WM-Anschluss)
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 ca. 21m² großes Kellerabteil mit WM-Anschluss und Waschbecken
Ausstattung:
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung und -kühlung (Erdwärme, Gas und Solar) (Akontozahlung ca. EUR 240,- monatlich)
- Hochwertiger Parkettboden
- Außenjalousien elektrisch
- Alarmanlage
- SAT-Anlage
Zwei KfZ-Stellplätze (einer mit Elektroanschluss) können zusätzlich um je EUR 120,-/monatlich angemietet werden.
Vertragserrichtungsgebühr EUR 300,-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Villenlage des 13. Bezirks und bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in naher Umgebung. Die Buslinie 54B ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen Anschluss an die U4 Station Ober St. Veit. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäcker, Pagro, DM...) sowie gemütliche Restaurants. Hervorragende Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Umgebung (Dominikanerinnen, VS Ober St. Veit,...)
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