Beschreibung
Sonnige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung im 4. Liftstock
Zum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Obergeschoß mit Lift. Die Wohnung punktet mit Ost- und Westausrichtung, wodurch sie morgens wie abends sonnendurchflutet ist. Alle Räume sind getrennt begehbar, die Raumaufteilung ist daher ideal. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor kurzem renoviert) sowie separates WC sind vorhanden. Eine Gasetagenheizung, Sicherheitstüre sowie funktionsfähige Fenster und Innentüren runden die Ausstattung ab.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar, bietet aber Renovierungspotenzial – insbesondere bei Elektrik, WC und Oberflächen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten.
Die Lage in der Murlingengasse überzeugt durch Ruhe und zugleich beste Anbindung: U6 „Philadelphiabrücke“, Straßenbahn 62 und Bus 59A sind fußläufig erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung, Parkplätze sind problemlos verfügbar.
Das Haus (Baujahr ca. 1966) ist sehr gepflegt, verfügt über einen Personenlift, eine Waschküche mit Trockenraum, einen Fahrradraum sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Kontakt:
Mag. Hannes Engel
Tel.: 0664 / 42 52 062
E-Mail: he@engelreal.at
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Pläne
Lagebeschreibung
U6 Philadelphiabrücke - Wilhelmsdorferpark - Murlingengasse
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