Beschreibung
LIESING - ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN
Diese lichtdurchflutete, modern ausgestattete Terassenwohnung befindet sich im 6. Liftstock einer kürzlich errichteten Neubauanlage (BJ 2021/23) und bietet Ihnen einen sensationellen Stadtblick über den Dächern Wiens.
Die Wohnung mit ca. 51,27 m2 Wohnfläche und südwestseitigen Sonnenterrasse mit ca. 10,54 m2 ist ideal ausgestattet für einen Single- bzw. einem 2-Personen-Haushalt. Kompakt verpackt mit vielen Highlights, besticht dieses Wohnungsangebot auf allen Ebenen. Ich lade Sie ein, sich davon bei einer persönlichen Besichtigung zu überzeugen:
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluß
- Toilette
- Abstellraum
- Vorzimmer
- Kellerabteil
- SONNENTERRASSE (10,54 m2)
- GARAGENPLATZ (monatlich EUR 114,-)
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Herd mit Backrohr, Kühl- u. Gefrierschrank, Mikrowelle)
- hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- modern ausgestattet Sanitärräume
- Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien
- Fußbodenheizung über Fernwärme (monatliche Akonto-Kosten EUR 83.06)
- Glasfasertechnologie
Sonstiges:
- Swimmingpool am Dach (Siege 2) zur allgemeinen Mitbenutzung
- Sauna (Siege 2) zur allgemeinen Mitbenutzung
- Fitnessraum (Siege 2) zur allgemeinen Mitbenutzung
- „Urban Gardening“-Bereich für Anbau von Obst und Gemüse (Stiege 2+3)
- Gemeinschaftsräume
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- diverse Freiflächen im Gemeinschaftsgarten
- bezugsfertig ab August 2025 - Besichtigungen bereits nach Absprache ab sofort möglich
Die Gesamtmiete inklusive Heizungs-Akonto, Tiefgaragenplatz und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 1.169,71.
Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Atzgersdorfer Straße in einer neuwertigen Wohnhausanlage in schöner Grünruhelage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spielplätze befinden sich direkt im Wohngebiet und sind alle fußläufig schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Atzgersdorf ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Weiters sind die Buslinien 58A, 58B, 62A, 64A und N66 fußläufig erreichbar. Die Lage profitiert von vielen angrenzenden Naherholungsgebieten wie den Lieisingbach, den Lainzer Tiergarten oder die Perchtoldsdorfer Heide. Ebensoschnell erreicht man das Zentrum Wiens durch die S-Bahn/Bahnhof Liesing.
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