Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grund in der Sylvestergasse / Mattersburg!
*** KLICK zur Videobesichtigung ***
Das ca.1972 errichtete und 1992 aufgestockte Gebäude steht auf 697 m² Eigengrund und verfügt ca. über 33 m² Terrasse und bietet auf 3 Ebenen ung. 200 m² Nutzfläche.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 80 m²):
- Vorraum
- großzügiger und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich
- mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Ausrichtung S/W)
- separate Küche (voll ausgestattet) mit Speis und Sitzgelegenheit
- Zimmer
- Tageslicht Badezimmer Waschtisch und mit Walk-In Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
1.OG (ca. 45 m² + ca. 25 m² Rohdachboden):
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W)
- Tageslicht Badezimmer Waschbecken, Dusche, WC und WM-Anschluss
- Rohdachboden mit ca. 25 m²
Keller (ca. 50 m² zzgl. Garage):
- "Stüberl" mit Heizung / Gas-Therme
- Heiz-/Technikraum mit Festbrennstoffkessel
- kl. Abstellraum zur Holzlagerung
- Werkstatt mit kl. Badezimmer
- Garage mit ca. 20 m²
Weitere Informationen: Baujahr (Keller und EG) ca. 1972 // Aufbau 1. OG im Jahre 1992; Gasheizung (über Radiatoren - Vaillant Wandheizgerät Brennwert ecoTEC plus und Warmwasserspeicher aus 2019 // optional Festbrennstoffkessel); Rollstuhllift vom EG ins 1.OG | Klimaanlage im Wohnzimmer plus Vorbereitung im 1. OG | uvm..
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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