Beschreibung
• Grundstücksgröße: ca. 460 m²
• Verkehrswert lt. Gutachten (Stand 31.05.2025): € 2.200.000,–
• Baubewilligter Dachbodenausbau: ca. 360 m2
• Nutzfläche: 1000,93 m2
• Jahresnetto-Ertrag: € 88.000,-
Lage & Umgebung
• Gute öffentliche Anbindung (U1, Buslinien, Straßenbahn)
Mit der Straßenbahn ist man in 20 Minuten in der Inneren Stadt.
• Vollständige Nahversorgung fußläufig erreichbar
In der Umgebung
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1km
U-Bahn
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Straßenbahn
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Fabio Weber, Immobilienmanagement
HELION IMMOBILIEN Beteiligung GmbH