Beschreibung
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN - VERFÜGBAR AB 01.03.2025
5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
* großzügiges Vorzimmer,
* großes Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgängen zu einer * schmalen Terrasse entlang des Wohnbereiches,
* drei Schlafzimmer (eines mit abgetrenntem Schrankraumbereich) mit dazwischenliegender, gemeinsamer Loggia,
* zwei Badezimmern (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC),
* ein Gäste-WC,
* Abstellraum,
* Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur
2. EBENE:
* Ausstieg zur Dachterrasse (ca. 20m²)
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Steinfliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage
zusätzliche Kosten:
* Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 376,62 pro Monat
* Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,12 pro Monat
* Strom
* Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.
Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage Freyung angemietet werden.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
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PENTHOUSE WITH THREE BEDROOMS AND THREE TERRACES IN THE CITY CENTER
Located on the last floor of a beautiful Palais; perfect infrastructure. Parking can be rented seperately in a garage nearby.
1st level: entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, three bedrooms, two bathrooms, three WC, utility room, storage. From the living-area steps leading to:
2nd level: roof top terrace
Wooden floors, stone floors in the entrance and bathrooms, fitted kitchen with Miele appliences, air condition
Extra costs for heating and air conditon: € 376,62 per month
The monthly cooling account is additionally monthly: € 69,12 gross
Processing fee to the property management € 249.00 gross
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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