TERRASSENHIT, DACHGESCHOSS, 138 m2 Maisonette mit 45 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Rembrandtstraße

IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE 138,16 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 45 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Badezimmer, 2 separate WCs, 2 Abstellräume und Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 45 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ 2 Abstellräume
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 89 kWh/m2

Lage

REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstrasse) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe;

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.688,46 inkl. Betriebskosten, Lift, 10 % MwSt
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 8.100,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augartens und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße – Förstergasse – Zwerggasse - Obere Augartenstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Station Roßauer Lände sowie die Linien 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe