++TERRASSENSENSATION++ PENTHOUSE ca. 100 m² WFL mit 94 m² SONNENTERRASSE++PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG ++ 4 Zimmer ++

Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Gegend der Gemeinde Kalsdorf bei Graz und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Auf der 3. Etage gelegen, besticht diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von

insgesamt 100,4m² und der riesigen SONNENTERRASSE von ca. 94 m².

Der Kaufpreis von 579.900,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hochwertige Ausstattung

und die perfekte Lage dieser Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente

empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für

gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle

und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.

Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer

oder auch als Gästezimmer nutzen lassen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen

und ist mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Feinsteinzeig sowie eine Fußbodenheizung

sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien

Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. 

Der Grünblick von der Wohnung aus lässt Sie den Alltagsstress vergessen und bietet Ihnen die

Möglichkeit, sich in Ihrer eigenen grünen Oase zu entspannen. Hier können Sie in Ruhe die

Natur genießen und dem Gesang der Vögel lauschen.

Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und Bahnhof ideal. In

wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Graz, die mit

ihrem kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe

finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken,

Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Diese Penthouse-Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein

Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der hochwertigen

Ausstattung und dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser

Traumwohnung verzaubern.

Highlights:

• Großzügige Wohnfläche – Weitläufige Räume bieten maximalen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Moderne Aufzuganlage – Bequemer Zugang zu allen Etagen, ideal für Familien, Senioren und barrierefreies Wohnen.
• Tiefgaragenstellplatz – Sicheres und wettergeschütztes Parken direkt im Haus.
• Hervorragende Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar.
• Zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Helle und freundliche Räume – Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität.
• Hochwertige Ausstattung – Moderne Materialien und durchdachte Raumgestaltung bieten ein erstklassiges Wohnambiente.
• Terrasse – Zusätzlicher Außenbereich zum Entspannen und Genießen.
• Ruhige Wohngegend – Trotz zentraler Lage profitieren Sie von einer entspannten und angenehmen Wohnatmosphäre.
• Attraktive Investitionsmöglichkeit – Eine wertbeständige Immobilie mit hohem Zukunftspotenzial.

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.