Beschreibung
Im 5. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr ca. 1960 liegt die sonnige, hübsche Terrassenwohnung mit herrlichem Weitblick über die Dächer Wiens. Lift vorhanden.
Alles - Wohnung und Terrassen - liegt auf einer Ebene.
97,02 m2 Wohnfläche und ca. 46 m2 Terrassen. Die Wohnung und die Terrassen sind südlich und nördlich ausgerichtet. Blick bis zum Karlsplatz und weiter.
Sie ist sonnig und lichtdurchflutet. Klimaanlage in den Zimmern vorhanden.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert aufwendig und ist in gutem Zustand.
Sie wird mit Küche und Bad sowie dem Einbauschrank im Vorzimmer übergeben. Ansonsten unmöbliert. Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos gehören zum Teil den bisherigen Mietern.
Es gibt einen großen Wohnraum und 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein WC und 2 großzügige Terrassen.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Kellerabteil vorhanden.
Stellplätze im Hof stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Benützung möglich, wenn ein Platz frei ist.
HWB (kWh/m²a): 92,4. Klasse C.
Heizung über Gastherme im Keller. Warmwasser über Boiler.
Parkettböden, Fliesen.
Sehr gute Lage: ganz in der Nähe des wunderbaren Schloß Belvedere und der dazugehörenden Parkanlage. Etwa 10 min. zu Fuß von der U1-Taubstummengasse entfernt. Mit der nahen Linie D kommt man ebenfalls rasch bis zum Ring und darüber hinaus.
Die Wohnung besticht durch den guten Zustand, die gute Raumaufteilung, die sonnige Lage im Dachgeschoß und natürlich durch die traumhaften Terrassen mit Weitblick.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Belvedere, U1-Taubstummerngasse, Schwarzenbergplatz, Karlsplatz, Linie D
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