Beschreibung
Die klassische Altbauwohnung liegt im ersten Stock einer eindrucksvollen Villa aus 1902. Das Jugenstilhaus, welches sich lange in Familienbesitz befand, wurde vor ca. 30 Jahre in eine Zinsvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten umgewandelt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch nur 3 Gehminuten vom Bahnhof (Fahrzeit mit dem Zug bis Wien Hauptbahnhof 27 Minuten) und 9 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt, mit der man innerhalb von 40 Minuten im Wiener Stadtzentrum ist.
Die elegante Wohnung mit ihrer ca. 10m2 großen Terrasse ist Richtung Parkgarten gerichtet. Oberhaltb des Wohnessbereichs wurde eine Galerie eingezogen, die sich als Schlafbereich nutzen lässt. Der große Allgemeingarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Aufteilung:
- Wohnesszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Galeriebereich oberhalb des Wohnesszimmers
- 2 Schlafzimmer gartenseitig
- 2 Vorräume (Eingangsbereich und vor den Schlafzimmern)
- WC
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Bidet und WC
- ca. 10m2 große Terrasse mit Blick in den Garten
- großes Kellerabteil
Ausstattung:
- Parkettböden
- Flügeltüre
- teilweise Stuckdecken
- kunstvolles Glasfenster in einem der Zimmer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Kurort, Ruhelage
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