Beschreibung
Diese moderne, neuwertige Terrassenwohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in einem ruhigen Hofgebäude im 1. Dachgeschoss – ein echtes Wohlfühlzuhause in attraktiver Lage! Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Klimaanlage, elektrische Raffstores sowie Insektengitter sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Wohnfläche: ca. 47 m² + Terrasse
Raumaufteilung:
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Helles Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse
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Schlafzimmer mit großem Fenster
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Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
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Vorraum
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung & Energie:
Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt:
Beheizung über eine umweltfreundliche Sole-Wärmepumpe mit Erdwärme, Warmwasserbereitung über eine Photovoltaikanlage.
Garagenplatz:
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf um € 100,– / Monat angemietet werden.
Verfügbarkeit & Besichtigung:
Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.07. vermietet. Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Lage nahe U1 Kagraner Platz und U1 Kagran (Donau Zentrum) – beide Stationen sind fußläufig gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Veterinärmedizinische Universität, das Naherholungsgebiet Alte Donau, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26.
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