Beschreibung
Inmitten der eindrucksvollen Bergkulisse befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer hochwertigen Bauweise und der Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort beeindruckt.
Umgeben von einem weitläufigen Jagdgebiet und mit einer hervorragenden Anbindung – nur 2,5 Stunden von München und 45 Minuten von Innsbruck entfernt – bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und Erreichbarkeit.
Mit einer Gesamtwohnfläche von über 300 m² auf einem Grundstück von über 1.000 m² eröffnet sich hier ein Raumangebot, das in seiner Flexibilität und Großzügigkeit seinesgleichen sucht.
Der derzeitige Grundriss erstreckt sich auf drei Ebenen und umfasst neben einem weitläufigen Wohnbereich für die Eigentümer auch drei separate Gästezimmer mit jeweils eigenen Bädern, sowie ein eigenständig zugängliches Ferienapartment.
Privat- und Gästebereiche sind klar voneinander getrennt.
Die Liegenschaft bietet ein vielseitiges Potential:
Neben der bisherigen Nutzung als Kombination aus privatem Wohnhaus und Gästebetrieb, bietet diese Immobilie auch hervorragende Voraussetzungen für eine rein private Nutzung.
Hier wäre ein großzügiges Einfamilienhaus mit Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied oder ein Mehr-Generationendomizil problemlos umsetzbar.
Ebenso denkbar ist eine Nutzung als exklusives Domizil für Jagdbegeisterte, die in der umliegenden alpinen Natur ein einzigartiges Revier vorfinden.
Ausstattung:
Vollblockhaus mit Satteldach
Privatbereich mit ca. 75 m2
1 Apartment mit Küche & Badezimmer mit Toilette
3 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette
Kellergeschoss mit 165 m2
Frühstücksraum (Jagdzimmer) mit Bibliothek
Wildverarbeitungsraum
Traditionelle Räucherkammer
Garage mit 3 Stellplätzen & mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
Garage für landwirtschaftliche Fahrzeuge
Whirlpool
Balkone
Gartenbereich
Terrasse
Fazit:
Die Größe des Hauses und die ruhige, abgeschiedene Lage machen es zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Stil und Funktionalität miteinander vereinen möchten.
Ob als stilvolles Familiendomizil, als Heimat für mehrere Generationen oder als Refugium für passionierte Jagdfreunde – dieses außergewöhnliche Vollblockhaus bietet Raum für Visionen und Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt in einem der ursprünglichsten und ruhigsten Winkel des Ötztals – auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Umhausen in Tirol. Mit nur wenigen Einwohnern bietet dieser Ort eine selten gewordene Abgeschiedenheit – ideal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Authentizität suchen. Trotz der Ruhelage finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hervorragende Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote. Die Region begeistert mit unberührter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Vom Skigebiet Sölden, Area 47, Golfpark Mieminger Plateau bis hin zu den Wellnessangeboten der Therme Aqua Dome in Längenfeld – Umhausen bietet Lebensqualität und Freizeitgenuss auf höchstem Niveau.
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