Tischlerei, will wieder gestartet werden

Die Tischlerei ist komplett eingerichtet, samt aller Maschinen und Anlagen, damit steht einen sofortigen Start nichts im Weg. Die Werkstatt inklusiv Holzlager befindet sich im EG auf einer Ebene.
Die Büros -, Lager.- und Technikräume befinden sich im 1 Stock.
In der angeführten Nutzfläche sind Werkstatt, Büros, Siloraum, Lacklager, Lagerräume sowie Sanitär und Aufenthaltsräume enthalten.
Beheizt wird alles durch eine Hackgutheizung.
Es besteht auch eine aufrechte Gewerbeberechtigung für den Tischlereibetrieb.

Sonstiges

Am Gebäudedach ist eine 15 KW Photovoltaikanlage installiert.
Der angeführte Mietpreis ist netto (ohne MWST)
Für die Betriebskosten (Strom, Heizmaterial, Inventarversicherung, Kanal, Wasser etc.)
muss der Mieter selbst aufkommen.

Beheizt werden die Hallen durch die Deckenheizung

Verfügbarkeit der Tischlerei  nach Absprache

• Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 3.300,-

• Betriebskosten: 1400€ jährlich

• Kaution: EUR 9900€

• Mietvertrags-Befristung: unbefristet

• Vermittlungsprovision inkl. USt.:  3BMM inkl. UST

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Lage Der Betrieb befindet sich am Ortseingang von Wieselburg an der Erlauf, direkt an der Hauptstraße (Einzugsstraße ins Erlauftal). Die Anbindung (Auffahrt) zur Westautobahn ist nur 2 km entfernt.