Tolle Gelegenheit!

Bekannte Radler - Schenke in Top Lage in der Kuchelauer Hafenstraße!

Objektbeschreibung

• Gemütliches, sanierungsbedürftiges Gastronomieobjekt mit Potenzial
• Lage: Top-Position in der Kuchelauer Hafenstraße
• Größe: ca. 70 Sitzplätze im Gastgarten, ca. 15 Sitzplätze innen
• Zustand: Sanierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Gastronomieideen

Lage & Umfeld

• Hervorragende Erreichbarkeit für Radfahrer und Ausflügler
• Beliebte, ruhige Lage mit touristischer und lokaler Frequentierung
• Nähe zu Kahlenbergerdorf, ergänzend zu Wander- und Radwegen
• Gute Sichtbarkeit und Anbindung an den lokalen Versorgungs- und Freizeitbereich

Ausstattung

• Außenbereich: Großzügiger Gastgarten mit Platz für Sonnenschutz
• Innenbereich: Kleiner Gastraum, Kücheneinrichtung aktuell sanierungsbedürftig, Potenzial für Neu- oder Umgestaltung

Potenzial & Nutzungsidee

• Ideal für Betreiber mit Konzepten im Bereich regionaler Küche, Beisl-Charakter oder modernem Gastro-Drink-Konzept

Zielgruppe

• Radfahrer, Wanderer, Wochenendausflügler, lokale Stammgäste
• Touristische Besucher auf dem Weg zum Kahlenberg bzw. in die Umgebung

Pacht und Ablöse gerne auf Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.