Beschreibung
Ab sofort gelangt dieses nette Wohnbüro mit einem Garten ganz in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss in einem 2008 errichtetem Haus und ist zum Innenhof hin ausgerichtet.
Drei Parkplätze können in in der hauseigenen Garage um je monatlich brutto € 130,00,00 angemietet werden.
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
- Büro mit ca. 23 m² und anschließender Teeküche mit ca. 4 m² und
- Ausgang in den Garten mit ca. 15 m²
- Vorraum: ca. 10 m²
- WC: ca. 2 m²
- Abstellraum: ca. 4 m²
Obere Ebene:
- 2 Büros mit jeweils ca. 13 m²
- Bad: Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss mit ca. 4 m²
- WC: ca. 2 m²
- Abstellraum: ca. 1 m²
- Die Heizkosten betragen monatlich netto € 81,50 zzgl. 20 % Ust. € 97,80 und
- die Kosten für das Warmwasser monatlich netto 81,50 zzgl. 20 % Ust. € 89,65
somit resultiert eine Gesamtmiete in der Höhe von monatlich € 1.587,00.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Parkettboden
Infrastruktur:
- Die U-Bahnlinie 6: Station Meidling
- Diverse Schnellbahnlinien
- die Straßenbahnlinie 62 und die
- Busse 8A, 9A, 59A und 62A sind ganz in der Nähe erreichbar.
- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ befindet sich vor der Haustür.
Energieausweis laut 29.4.2021 ist vorhanden:
und weist einen Heizwärmebedarf von 50,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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