Beschreibung
Der Perfekte Hybrid präsentiert sich hier in attraktiver Lage von Hallein/Neualm.
In idealem Umfeld mit Betrieben aus dem Medienbereich, Mechatronik und Handwerk sowie einem direkten Einstieg in den Treppelweg an der Salzach befindet sich der optimale Standort für kombiniertes Arbeiten und Wohnen.
Die Halle hat eine Grundfläche von etwas über 240 qm, Raumhöhen zwischen ca. 3,20 und 6,40 und verfügt über ein großes Einfahrtstor.
Im Zwischengeschoß findet man dann in einem Galeriebereich weiteren Lagerraum und Arbeitszonen, die variabel genutzt werden können und zur vorgenannten Fläche noch hinzu kommen, so dass insgesamt über 480 qm an Gesamtnutzfläche zur Verfügung stehen.
Die Parkflächen, von denen zwei eine Bewilligung für ein Carport haben, bieten Platz für insgesamt 4 PKW.
On top thront man auf 107 qm in der Eigentümerwohnung, die als Penthouse mit großen Dachterrassen-Flächen ausgestattet ist. Die hochwertige Ausstattung gepaart mit ansprechenden Architekturdetails sichert hier den perfekten Rückzug nach der Arbeit.
Fazit:
- perfekte Kombi aus Arbeiten und Wohnen mit den besten Features aus beiden Welten
- beste Erreichbarkeit ob öffentlich oder mit dem KFZ
- gutes Arbeits-Umfeld mit Fotostudio, Architekt, Handwerk & Co.
- variable Halle gepaart mit schönem Penthouse
- Outdoorsportmöglichkeiten und Fußweg ins Zentrum von Hallein quasi vor der Haustür
- es handelt sich um keine private Wohnung sondern um eine Gewerbeeinheit mit Betriebswohnung: eine Nutzung ist nur für Unternehmer möglich
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Hallein Neualm Nähe OBI
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