Beschreibung
Wohnen im Herzen der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck umringt von der faszinierenden Bergwelt Tirols auf rd. 116,6 m² Wohnnutzfläche.
Diese exklusiv gelegene Wohnung im Zentrum von Innsbruck lässt keine Wünsche offen. Die geräumige Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer sowie Küche und Badezimmer und zusätzlich Zugang zu einem rd. 3,5 m² großen Balkon am selben Stockwerk, der über den Gang erreicht und von den beiden Wohnungen im Stock gemeinsam genutzt werden kann. Das historische, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in gutem baulichen Zustand, die Wurzeln des Objekts reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück und haben somit eine reiche Historie. Über die breite Fensterfront hat man vom 2. Stock (Objekt ohne Aufzug) aus einen herrlichen Blick auf den Domplatz.
Obwohl die Wohnung eigentlich noch bis Oktober 2026 befristet an Studenten vermietet ist, besteht die Möglichkeit, mit den Mietern einen deutlich früheren Auszug zu vereinbaren. Die Nettomiete beläuft sich aktuell auf rd. 1.138 € p.m. bzw. rd. 13.655 € p.a., wobei mietvertraglich vereinbart ist, dass eine Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, aber exklusive Strom und Heizung, verrechnet wird.
Urbanes Wohnen trifft hier auf eine gepflegte Ausstattung, der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die drei Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer sowie die separate Toilette sind zentral vom Gang aus begehbar. Der Holzboden mit Landhausdielen wurde 2014 neu verlegt. Die hohen Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und Waschbecken ausgestattet und verfügt über die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Toilette und Badezimmer sind bis zu einer Höhe von ca. 2 Metern weiß gefliest.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sie erreichen somit in kürzester Zeit alle wichtigen Orte in und um Innsbruck.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und dem Kaufhaus Tyrol sowie die Markthalle Innsbruck. Auch die renommierte Universität Innsbruck und mehrere höhere Schulen (HTL, HAK) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an unseren Kundenbetreuer, Herrn Mag. (FH) Harald Uidl unter harald.uidl@altamonte.at oder mobil unter +43 (664) 8101 777. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
rd. 200 m zur Stadtseilbahn | rd. 450 m zu den Tramlinien 1,2,3,5,6, STB und den Buslinien A,C,J,K,M,N1,N7,N8 | rd. 1,7 km zum Innsbruck Hauptbahnhof | rd. 3,8 km zum Flughafen Innsbruck. Apotheken, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Shopping Centre, Fitnesscenter, Theater und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
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