Beschreibung
In ruhiger Höhenlage der beliebten Gemeinde Moosburg gelangt ein exklusives Baugrundstück mit 1.092 m² zum Verkauf – voll erschlossen, mit unverbaubarem Ausblick bis zum Pyramidenkogel und inklusive privater Zufahrtsfläche.
Grundstücksdetails:
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Gesamtfläche: 1.092 m²
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Davon 933 m² Bauland + 158 m² landw. Nutzfläche (Ödland)
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Zusätzlich: 166,4 m² private Zufahrt (mit Frostkoffer & Split, grundbücherlich gesichert, Servitut für Nachbargrundstück 1146/7)
Highlights:
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Strom, Wasser & Kanal bereits am Grundstück – teils bereits bezahlt
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Großzügige Bebauung möglich: GFZ 0,6 (offen) / 0,8 (halboffen)
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Bauverpflichtung erfüllt durch Zahlung von € 12.500,-
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Baufrist bis 19.03.2026, verlängerbar um weitere 2 Jahre
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Achtung: Bei Fristversäumnis keine Rückerstattung der Zahlung
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Sonnige, ruhige Lage mit Weitblick & Naturanbindung
Fazit:
Ein seltenes Angebot für Menschen mit Weitblick – ideal für den Bau eines anspruchsvollen Einfamilienhauses in naturnaher, jedoch gut angebundener Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Nußberg der Marktgemeinde Moosburg und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Über eine Privatstraße, die nur mit einem weiteren Nachbarn geteilt wird, ist das Grundstück bequem erreichbar. Es grenzt im Norden und Westen an eine Weide, während im Osten und Süden zwei moderne Einfamilienhäuser angrenzen. Die Lage bietet einen weiten, unverbaubaren Blick und eine angenehme Privatsphäre. Moosburg selbst liegt im Kärntner Zentralraum und ist bestens angebunden: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur 12 km entfernt, Feldkirchen 10 km und Villach 40 km. Italien und Slowenien sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Region besonders attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und der malerischen Teichlandschaft der Moosburger Teiche. Das 204 Hektar große Landschaftsschutzgebiet rund um die drei Hauptteiche bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, ideal für Spaziergänge, Wandern und sportliche Aktivitäten wie Nordic Walking und Golfen auf der nahegelegenen 18-Loch-Anlage. Moosburg selbst verbindet Tradition mit modernem Lebensstil und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Kulturell hat die Gemeinde ebenfalls einiges zu bieten, etwa das jährliche Kaiser-Arnulf-Fest, das an die historische Bedeutung des Ortes erinnert. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
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