Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Grazer Umgebung! Diese exklusive Gartenwohnung im begehrten Stadtteil 8053 Graz bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der private Gartenbereich, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnräume. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Technisch auf dem neuesten Stand, wird Ihre neue Wohnung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt. Die Rollläden bieten Ihnen nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die massive Bauweise in Kombination mit einer hochwertigen Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für optimales Raumklima und schützenden Schallschutz. Mit dem schlüsselfertigen Konzept erhalten Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen, inklusive einem Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein: Bus- und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in die Umgebung gelangen.
In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 429.900,00 € für diese traumhafte Gartenwohnung in Graz ist ein fairer Preis für ein solches Angebot.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung liegt in der begehrten Wohngegend von Graz 8053 und besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Arzt, Apotheke, Krankenhaus und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus und Bahnhof in kurzer Reichweite. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Lage!