Beschreibung
In ruhiger, grüner Lage, nahe Am Mittergwendt, gelangt diese schöne, großzügig geschnittene Erdgeschoßwohnung zum Verkauf.
Die ca. 85 m² große Nichtraucherwohnung zeichnet sich durch sehr gute Raumaufteilung aus: zentrales ca. 15 m² großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur ca. 12 m² großen Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette sowie Abstellraum.
Die Wohnhausanlage, in massiver Bauweise, verfügt über einen Vollwärmeschutz und Fenster-Außenbeschattungen. Die einzelnen Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt.
An Gemeinschaftsräumen stehen Waschküche und Trockenraum, Fahrradabstellraum mit eigenem Ausgang ins Freie, Kinderspielplatz sowie ein Garten zur Verfügung.
Der wohnungseigene ca. 4 m² große Kellerabteil ist auch mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Die Reparaturrücklage ist gut dotiert und die geplanten Instandhaltungsarbeiten werden aus der Rücklage gedeckt.
Auch als Anlageobjekt ist diese Wohnung interessant: es kann mit einer Rendite über 3,5% gerechnet werden.
Ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergärten, FH, Öffis, Einkaufsmöglichkeiten etc.), die schöne Lage sowie die Nähe zu Wien, Krems und St.Pölten machen die Blumenstadt Tulln zu einer begehrten Lebensoase.
Überzeugen Sie sich selbst! Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftungs ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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