Top 9-10 | Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung - 64 m²

Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling – Wurmbstraße 48 –, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 sieben Eigentumswohnungen, die in zwei unterschiedlichen Ausbaustufen – saniert oder unsaniert – gekauft werden können. Eine Wohneinheit ist vermietet und eignet sich daher perfekt als Vorsorgeobjekt. Auch der ausbaufähige Rohdachboden, der sich zu herrlichen Dachgeschoßwohnungen umbauen lässt (baugenehmigt!), steht zum Verkauf. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein entzückender Greissler mit einem großen Obst- und Gemüseangebot, der ebenfalls gekauft werden kann. In der alleebegrünten Wurmbstraße finden Sie einige gute Lokale. Die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Hauptstraße erreicht man in wenigen Minuten.

Die Top 9-10 liegt im 2 Stock und hat Straßen- und Hofseitige Fenster. Zum Innenhof kann auch ein Balkon angebaut werden. 

Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, ist aber Aufgrund der guten Grundsubstanz und des vorhandenen Parkettbodens leicht neu aufzubauen. 

Weiters sind in dem Haus folgende Objekte verfügbar:                                                                           

Topografie

• Top 1-2 – 92,96 m² – unbefristet vermietet – € 320.000,-  - aktuell 1.117.-- €/Monat 
• Top 3-4 – 61,99 m² – topsaniert – € 295.000,-  -- befristet 06/27 - 838.-- €/Monat 
• Top 5-6 – 55,81 m² – vermietet – € 155.000,-  -- unbefristet vermietet 
• Top 7-8 – 57,59 m² – saniert – € 295.000,-  -- befristet vermietet 06/27 783.-- €/Monat 
• Top 9-10 – 64,36 m² – unsaniert – € 240.000,-   
• Top 11-12 – 58,12 m² – saniert – € 295.000,-  -- befristet vermietet 06/27 797.-- €/Monat 
• Rohdachboden – 150m²  € 95.000,- 

Lagebeschreibung

Perfekte Mikrolage, nahe Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Meidling, Gastronomie, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Naherholungsgebiet Wienerberg