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Top Anlage: 2 Zimmer-Wohnung in Mautern - Nahe Donaustrand

3512 Mautern an der Donau / Niederösterreich
43 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 159.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Anlage im Erholungsgebiet!

Willkommen auf dem südlichen Donauufer in Mautern an der Donau.

Mautern hat alles zu bieten was auch eine größere Stadt bietet. Noch dazu liegt diese wunderschöne kleine Wohnung in ruhiger Umgebung direkt beim Mauterner Donaustrand.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da Sie direkt auf der Schnellstraße nach Krems oder St Pölten sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. 

Highlights der Wohnung

  • ruhige Seitengasse nahe des Donaustrandes
  • gut vermietet
  • Gesamtfläche: ca. 43 m²
  • Schönes Wohn/Schlafzimmer
  • Geräumige Küche

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lage in der Krems Mitterau mit direkter Nähe zum Bahnhof und der Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Post und das Bezirksamt sind fußläufig erreichbar.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Schnellstraße nach Krems und St Pölten sowie auch in die Wachau
  • Bushaltestelle in direkter Umgebung

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 159.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Dennis Wabnitz, MSc 

Mobil.: +43 670 505 75 33
E-Mail: dw@w7.immo
Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Dennis Wabnitz, MSc 

Mobil.: +43 670 505 75 33
E-Mail: dw@w7.immo
Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 3512 Mautern an der Donau besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Donaustrand. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus Natur und urbanem Leben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sorgen Supermärkte, Geldautomaten, Banken, die Post, die Polizei sowie Bus- und Bahnhaltestellen für eine optimale Anbindung und Lebensqualität.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
4km
Bahnhof
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
5km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.04.2025, 20:16:02 Uhr; Referenz-Nummer: 4134