Top ausgestattete Innenstadtwohnung

Großzügige Innenstadtwohnung mit luxuriöser Ausstattung und viel Privatsphäre

Diese exklusive Wohnung in bester Innenstadtlage bietet mit 134 m² ein großzügiges und stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Helle, offene Räume, eine zeitlos elegante Küche und ein luxuriöses Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Vom großen Vorraum gelangt man direkt in den weitläufigen Wohnbereich mit Essplatz und offener Wohnküche. Angrenzend befindet sich eine praktische Speis, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank mit dem eleganten Hauptbadezimmer verbunden ist. Dieses überzeugt mit stilvollem Design, einer Whirlpool-Badewanne, einer Regenwalddusche und Tageslicht. Ein zweites Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite steht als Kinder-, oder Gästezimmer zur Verfügung.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die hochwertige Ausstattung: edle, gepflegte Böden, eine Klimaanlage im Wohnraum und Hauptschlafzimmer sowie ein vorinstalliertes Soundsystem im Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist die Privatsphäre – die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und hat keine direkten Nachbarn.

Die Lage könnte kaum besser sein – nur wenige Schritte vom Congress Center, dem Drauufer und dem Hauptplatz entfernt. Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auf Wunsch können ein oder zwei Carportplätze im Innenhof angemietet werden.

Einziehen und Wohlfühlen!

Miete inkl. USt.: € 1.320,00
Betriebskosten inkl. USt.: 197,00
Heizkosten inkl. USt.: 156,00
Bruttogesamtmietzins: 1.673,00

Kaution: €  5.020,00 (3 Bruttomonatsmieten)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Villach: Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.