Beschreibung
++ TOP Ausstattung ++ 2 ZIMMER++ Extra Küche 10 m² ++
Im 10. Bezirk in der Herzgasse befindet sich diese 61 m² große Wohnung aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, alle zentral begehbar.
Gebäudesanierung
Vor 15 Jahren wurde für das gesamte Haus eine neue Wärmeschutzfassade gemacht
in der Wohnung wurden neue Kunststofffenster eingebaut
WC - Marmorboden und Marmorwände
Bad, Vorraum, Abstellraum, - Marmorboden
Wohnzimmer, Schlafzimmer - Parkettboden
Küche - Laminatboden,
abgehängte Decken mit Spots in allen Räumen, ausgenommen Vorraum und Abstellraum
Handbemalte Designerschiebetüren, Küche und Schlafzimmer
Bad und Wohnzimmer haben zum Vorraum verspiegelte Schiebetüren
Vollausgestattete Dan-Küche inkl. Einbaudampfgarer und Induktionskochfeld
Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur: in der Wohnhausanlage ist ein DM. Billa, Anker, Hofer, Trafik, Post, Bank, Apotheken, Konditorei, Friseur, Obst & Gemüsehändler, div. Restaurant und Kleingeschäfte sind in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 50 m), Herzpassage, Merkur, Eurospar, Penny, Lidl sind zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz: Straßenbahnlinien O sowie die Autobuslinie 65A sind vor der Haustüre. 15A, 66A, 7A sind zu Fuß erreichbar. Mit Linie O ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof, mit Linie 7A, 65A oder 67 ca. 10 Min. zu U1 Oberlaa, mit der Linie 15A ca. 15 Min. zu U6 Bahnhof Meidling. Parkplätze sind in der Nähe ausreichend
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 60,7
HWB Energieklasse: C
MIETE:
Die Mietdauer ist auf max. 5 Jahre BEFRISTET! (evtl. mit Verlängerungsoption)
Monatliche Netto-Miete:----------------------------------------------------------- € 805,00
Die Betriebskosten, Reparaturrücklage und Heizkosten (inkl. MWSt) € 301,44
--------------------------------------------------------------Brutto-Monatsmiete € 1.106,44
Kaution: 3 BMM
INFOS:
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen:
Ansprechperson: Snezana Benes
Telefonnummer 069911608706
E-Mail: office@direktfinanzimmo.at
jederzeit gerne zur Verfügung!
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, TELEFON, EMAIL) beantworten können.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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