Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Miete steht diese 28 m²- große Geschäftsfläche, welche die ideale Grundlage für einen modernen Barbershop oder ein anderes Beauty-Konzept bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung – perfekt für Barber-Stühle, Spiegel und eine gemütliche Warteecke.
Die Lage an der Leystraße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und bieten gleichzeitig beste Möglichkeiten für Werbemaßnahmen.
Mietkonditionen
- Mietkonditionen:
- Miete: 1.000 € netto
- Betriebskosten: 130 €
- USt.: 200 €
- Gesamtmiete: 1.330 € monatlich
- Kaution: 3 Monatsmieten
Besondere Merkmale
- Effiziente 28 m² mit optimaler Flächennutzung
- Hohe Kundenfrequenz dank zentraler Lage
- Große Fensterfront für viel Tageslicht und Werbung
- Perfekt für einen Barbershop oder Beauty-Salon
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal in der Leystraße 75 bietet eine exzellente Standortqualität für einen Barbershop oder ein ähnliches Gewerbe. Gelegen in einem dynamischen Stadtteil mit hohem Passantenaufkommen, ist diese Lage ideal für ein Geschäft, das auf Laufkundschaft setzt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgen für eine stetige Frequenz potenzieller Kunden. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden entsteht ein stabiles Kundenpotenzial aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern. Das Lokal punktet mit einer guten Sichtbarkeit direkt an der Straße und einer ansprechenden Schaufensterfront. Die Nähe zu stark frequentierten Punkten macht diesen Standort besonders attraktiv für einen modernen Barbershop mit urbanem Flair oder ein Dienstleistungsunternehmen, das von hoher Präsenz und leichtem Zugang profitieren möchte.
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