Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Stiftungsberg ist eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und guter Basis: gepflegt, sehr hell und sofort bewohnbar – gleichzeitig ideal, wenn Sie Schritt für Schritt modernisieren und Ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.
Das erwartet Sie
- ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer (viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby)
- Garage
- verglaste Loggia als wettergeschützter Lieblingsplatz
- sehr sonniger Standort + Grünblick/Weitblick
- länglicher Garten mit viel Potenzial (Gemüsebeet, Spielbereich, Terrasse, Gerätehaus – alles denkbar)
Heizung / Technik / Anschlüsse
Ein großer Pluspunkt ist die Pellets-Zentralheizung (Fröling) aus 2016 – ein hochwertiger Markenhersteller und eine solide, zukunftsfähige Lösung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen; Kanalanschluss ist vorhanden. Ein Anschluss an eine Wassergenossenschaft wäre möglich, war bisher aber nicht gewünscht und auch nicht erforderlich.
Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten
Im Obergeschoss finden Sie u. a. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum sowie die verglaste Loggia.
Im Erdgeschoss sind neben weiteren Wohnräumen und einer zweiten Toilette auch praktische Nebenflächen wie Heizraum, Lagerräume und ein Pelletslager – perfekt für Lagerung, Werkstatt oder Hobby.
Je nach Bedarf wäre sogar eine Nutzung als zwei kleinere Wohneinheiten denkbar (z. B. Wohnen + Vermietung/Mehrgenerationen).
Fazit
Ein sehr helles, gepflegtes Haus in wunderschöner Ruhelage, mit solider Heizung, Garage, viel Stauraum und großem Entwicklungspotenzial – einziehen oder als Top-Sanierungsbasis nutzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Stiftungsberg – Gemeinde St. Oswald bei Freistadt. Das Haus liegt mitten im Grünen in einer sehr ruhigen kleinen Siedlung und bietet einen schönen Blick über die Hügellandschaft. Dank der überaus sonnigen Lage (ein echtes Plus in nebelreichen Monaten) genießen Sie hier viel Tageslicht und Wohnqualität. Das Ortszentrum von St. Oswald erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso die umliegenden Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten Richtung Freistadt.
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