Beschreibung
Einzigartiges Café – Toplage mit Stammkundschaft & hochwertiger Ausstattung
Fläche & Sitzplätze
Das vollständig sanierte Lokal bietet innen ca. 45 Sitzplätze in gemütlicher Atmosphäre sowie einen großzügigen Sommergarten mit Platz für ca. 30 bis 60 Gäste (je nach Genehmigung). Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet sowohl Gastraum als auch die Möglichkeit einer voll ausgestatteten Gastroküche.
Ausstattung & Zustand
Das Café wurde kürzlich generalsaniert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die Ablöse inkludiert die komplette hochwertige Gastroeinrichtung, Inventar, Ausstattung und ein laufendes, gut etabliertes Geschäft mit treuer Stammkundschaft. Ein sofortiger Weiterbetrieb ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Rahmenbedingungen & Optionen
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Miet/Pachtmodell vom derzeitigen Betreiber möglich
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– monatliche Pacht: € 6.450,– inkl. Ust
– Kaution: € 19.350,- inkl. Ust
Besonderheiten
✔ Beste Frequenzlage - Fußgängerzone
✔ Langjähriger, eingespielter Betrieb mit ausgezeichnetem Ruf
✔ Laufender Betrieb – sofort übernehmen & losstarten
✔ Ideale Gelegenheit für erfahrene Gastronomen oder Investoren
Jetzt Besichtigung vereinbaren und durchstarten!
Wir weisen darauf hin, dass ein exklusiver Vermarktungsauftrag vorliegt und eine Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Maklerbüro gestattet ist. In jedem Fall wird eine Vermittlungsprovision verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage & Frequenz Direkt im Herzen der beliebten Meidlinger Hauptstraße gelegen, bietet dieses charmante Café eine erstklassige Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit und täglich reger Besucherfrequenz. Das Cafe zieht sowohl Stammkunden aus dem Grätzel als auch Laufkundschaft aus dem gesamten Bezirk an – ideal für ein florierendes Gastronomiekonzept.
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