TOP DACHGESCHOSS-MAISONETTE

HELLE DACHGESCHOSSMAISONETTE - NÄHE RUDOLFSPLATZ

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre)

In bester Lage des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung.

Die Infrastruktur ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:

kleines Vorzimmer mit Gäste-WC,

Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den kleinen Innenhof-Balkon,

2 Schlafzimmer jeweils mit Schrankraumbereich und Bad/WC,

Treppe zur

2. EBENE:

Galerie (=1 offenes Zimmer) mit Bad/WC,

zweiter Wohnungseingang

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett eingerichtete Küche

* großteils Außenbeschattung (Sonnennetze)

* Klimaanlage (extra Akonto € 99,56 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung)

* Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser (extra Akonto € 252,00 inkl. USt. pro Monat)

* Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.