Beschreibung
Wohntraum am Rande von Wien - Ihre persönliche Ruheoase umgeben von Ruhe und Natur.
Gesamt 8 moderne Einheiten mit gut durchdachtem Wohnkonzept, einem praktischen Grundriss sowie höchste Qualitätsmaßstäbe vereint in einem Projekt der Extraklasse. Aufgeteilt auf drei Ebenen verfügt die Immobilie über drei getrennte Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Technikraum und drei getrennte Toiletten. Das Herzstück bildet der lichtdurchströmte Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche samt Elektrogeräte und Zugang auf die herrliche Terrasse mit Blick in Ihren privaten Eigengarten. Entdecken Sie Ihren grünen Daumen oder genießen einfach nur die friedvolle Ruhe und Natur.
In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen, erfahren Sie die Vorteile einer ländlichen Atmosphäre Nahe der belebten Wiener Innenstadt. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit eine Sauna und Whirlpool auf dem Dachgeschoss zu errichten. Der Grundriss lässt sich individuell planen und ermöglicht Ihnen somit freie Hand bei der finalen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims.
Flächenaufstellung:
Erdgeschoss 40,20m² + Terrasse ca. 12m²
Obergeschoss 34,50m² + Balkon 2,70m²
Dachgeschoss 20,80m² + Dachterrasse 11,90m²
Nutzfläche ca. 95,50m² / gewichtet ca. 102,75m²
Private Eigengärten mit ca. 45m² Fläche
Kostenübersicht:
Kaufpreis Eigengrundstück: € 180.000, -
Kaufpreis Haus schlüsselfertig gegen Aufpreis: € 199.900, -
Aufpreis zusätzliche Etage mit ca. 45m² Dachterrasse: € 20.000, -
Baubeginn 3 Monate ab Bemusterung und KV Unterzeichnung
Lagebeschreibung:
Der Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe in der lebenswertesten Stadt der Welt. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie befinden sich nur einen Steinwurf entfern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar sowie öffentliche Verkehrsmittel per Bus und Zug erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das exklusive Wohnbauprojekt in idyllischer Grünruhelage umgeben von zahlreichen Seen verbindet elegantes Design mit modernem Komfort.
Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: +43 677 615 10 881 für nähere Informationen zum Projekt.
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