Beschreibung
Zur Immobilie
Dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit Pool und Garage befindet sich am beliebten Ölberg in Klosterneuburg.
Video : https://youtu.be/dt8Xw9INSS
Bei den Bildern, handelt es sich teilweise um Symbolbilder!
LAGE
Das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten per Auto oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Supermärkte etc befinden sich ca 4 Minuten entfernt. Entlang der Donau gibt es einen schönen Donauradweg.
OBJEKT
Das Haus verfügt auf 3 Ebenen über folgende Räume:
>EG:
.Vorzimmer
.ca 42m² Wohn-Esszimmer mit Kamin
.offene Küche
.Schlafzimmer
.WC
.Gartenterrasse mit Pool und Jakuzzi
>OG:
.Vorraum
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.2 weitere Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
.WC
>KG:
.Vorzimmer
.Zimmer
.Fitnessraum
.Wirtschaftsraum
.Weinkeller
.Sauna mit großer Dusche
.Aufgang zum Garten
Ausstattung:
.möbliert
.Fliesen- und Parkettböden
.Kamin im Wohnzimmer
.Swimming-Pool (7,00 x 3,50m, Baujahr 1987)
.Jakuzzi
.Waschmaschine
.Trockner
.Sauna
.Alarmanlage
.Garage für 1 Auto
.Fertigteilhaus
.KG: Streifenfundament, Betonwände (außen), Düwasteine (innen), Fertigteildecke 16cm, Schiedelkamin 18cm), Betonsteige
.EG: Fertigteilwände (außen 20cm), Fertigteilwände (innen 10cm), Zementestrich 4cm, Fertigteildecke (16cm), Schiedelkamin (18cm)
.DG: Zwischenwände (Holzriegel 17cm), Außenwand (Eternit Doppeldeckung), Walmdach mit Eternit Doppeldeckung
DERZEITIGE mtl. BK: ca 110,00.-
.Wasser: € 41,00.-
.Kanal & Gemeinde: € 54,00.-
.Müll: € 15.-
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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