Beschreibung
Diese exklusive Liegenschaft nahe Oberwart bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höherschlagen lässt: erstklassige Infrastruktur, großzügige Flächen und eine traumhafte Naturlage.
Die hochwertig errichtete Reitanlage überzeugt mit gepflegten Paddockboxen, großzügigen Weideflächen und optimaler Haltung. Überdachte Unterstellplätze bieten den Pferden Schutz bei jedem Wetter, während Heuraufen und ein professionell angelegter Roundpen für ideale Bedingungen sorgen. Das weitläufige, traumhafte Ausreitgelände inmitten unberührter Natur eröffnet nahezu grenzenlose Trainings- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Reiter und Pferd.
Nach einem erfüllten Tag im Stall lädt das beheizbare Reitstüberl mit Schwedenofen und Küchenzeile zum Verweilen ein. Der gemütliche Sitzplatz im Freien sowie der befestigte, überdachte Bereich schaffen Raum für entspannte Stunden oder gesellige Feste mit Freunden und Reitsportbegeisterten. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Personal oder Gäste.
Highlights auf einen Blick:
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Paddockboxen für ca. 16 Pferde, teils überdacht, mit direktem Koppelzugang
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Große Lagerhalle für Heu, Stroh, Maschinen etc.
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Roundpen mit stabiler Holzkonstruktion und Galerie
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Beheizbares Reitstüberl mit Schwedenofen, Küchenzeile und Sanitärbereich
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Separate Räumlichkeiten im Dachgeschoss – ideal für Personal oder Gäste
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Vier Heuraufen, Photovoltaikanlage (4 kW) und Notstromaggregat
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Trinkwasserbrunnen (ca. 7 m tief) für Pferd und Reiter
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Asphaltierte Zufahrt & befestigter Innenhof mit ausreichend Parkplätzen
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Zupacht weiterer Weideflächen möglich
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Ideale Lage – nur ca. 80 km von Graz und 120 km von Wien, nahe der A2
Gebäude 1 (Baujahr 1994):
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3 überdachte Paddockboxen mit Selbsttränken und direkten Zugang zur Koppel
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1 weitere Box wo sich derzeit das Solarium befindet
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Großzügige Sattel- & Futterkammer mit Getränkeautomat
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Waschplatz außen, zwei Sattelkammern
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Reitstüberl mit Schwedenofen, Küche & Sitzplatz im Freien
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Sanitärbereich: Dusche, WC, Waschmaschine, großer Schrank
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Überdachte Terrasse + gepflasterter Sitzbereich
Gebäude 2 (Baujahr 1999):
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6 Paddockboxen mit Selbsttränken und jeweils direktem Zugang zu den Koppeln
Gebäude 3 (Baujahr 1999):
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Große Lagerhalle die ausreichend Platz für die Lagerung von Heu, Stroh, Sägespänen sowie Gerätschaften und landwirtschaftliche Nutzfahrzeugen bietet, mit drei jeweils straßenseitig befahrbaren, ca. 4m hohen Schiebetoren
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Garage, straßenseitig befahrbar, mit elektrischem Tor
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2 überdachte Doppelpaddockboxen
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2 große Paddockboxen mit Selbsttränken und jeweils direktem Koppelzugang
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zwei weitere Paddockboxen mit Selbsttränke sowie direktem Koppelzugang
Anbau: große Paddockbox, überdacht, für zwei bis drei Pferde, mit Selbsttränke und direktem Koppelzugang;
Ihr Nutzungspotenzial:
Ob als privates Reiterparadies, Reitschule, Ferienanlage oder zur Pferdepension – diese Liegenschaft bietet durch ihre durchdachte Ausstattung und die weitläufige, natürliche Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.