Beschreibung
Attraktives Investment mit laufender Mieteinnahme – Ihr Vorsprung in der Immobilienwelt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Strauchergasse 18, 8020 Graz ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern vor allem eine lohnende Kapitalanlage. Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028, bietet sie stabile Mieteinnahmen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.
Eine Investition mit Zukunft: Diese Immobilie überzeugt durch Stabilität, Lagequalität und langfristige Wertbeständigkeit.
Raumaufteilung & Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von 50,89 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung:
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ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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ein freundliches Schlafzimmer
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eine Einbauküche, die zum Kochen einlädt
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ein Badezimmer mit Badewanne
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ein separates WC
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ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Dank des durchdachten Grundrisses wird jeder Quadratmeter optimal genutzt – ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung.
Terrasse
Die direkt zugängliche Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannen Sie im Grünen oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Abend ein – hier ist Platz zum Wohlfühlen!
Technische Ausstattung
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Fernwärme für wohlige Wärme im Winter
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Kabel/TV-Anschluss für beste Unterhaltung
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Solide Bauweise mit guter Energieeffizienz
Lage
Die Wohnung liegt in einem zentralen, aber ruhigen Wohnviertel und punktet mit hervorragender Infrastruktur:
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Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Klinik & Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
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Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar
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Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien & Einkaufszentrum direkt ums Eck
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Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn und Bahnhof schnell erreichbar – ideal für Pendler!
Anlagechance mit Bestandmiete
Die Wohnung ist bis 31.05.2028 befristet vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Kaufpreis:
Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ideal als Eigenheim oder Investment
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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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