Beschreibung
TOP 02 im Erdgeschoss des Jöchlerhauses ist für Menschen gemacht, die mit ihrem Konzept direkt im Stadtfluss liegen möchten. Sie sperren auf und stehen am Laubengang, Kundinnen und Kunden kommen an Ihrer Front vorbei, bleiben stehen, schauen hinein. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und machen Ihr Angebot von außen sichtbar.
Innen zeigt sich ein klar geschnittener Hauptraum, übersichtlich und gut organisierbar. Hier lassen sich Verkauf, Präsentation, Gästezone oder Arbeitsbereiche logisch anordnen. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großzügiger Lager oder Nebenraum zur Verfügung, der auf Wunsch über eine Treppe direkt angebunden werden kann. So wird aus einem Lager bei Bedarf eine zweite Ebene für Ihr Geschäfts oder Gastro Konzept.
Für Sie als Käuferin oder Käufer bedeutet diese Einheit eine flexible Erdgeschossfläche mit klarer Struktur, guter Sichtbarkeit und zusätzlichem Raum im Untergeschoss, die sich für Laden, kreative Formate oder Gastronomie eignet.
Raumqualität und Nutzung
- Erdgeschosslage mit direktem Bezug zum Laubengang, sichtbar im täglichen Stadtgeschehen
- Großer, klarer Hauptraum mit effizient nutzbarer Fläche
- Großzügige Fensterfronten für Licht, Transparenz und einladende Präsentation
- Zwei WC Anlagen, praktisch für Gäste und Mitarbeitende
- Lagerraum im Untergeschoss, der bei Bedarf zur zweiten Ebene verbunden werden kann
Besondere Highlights
- Stadtlage im Jöchlerhaus, mitten in der Malserstraße
- Flexible Nutzbarkeit für Ladenkonzepte, kreative Formate oder Gastro
- Option, Verkaufsfläche und Lager über zwei Ebenen zu denken
- Erdgeschosszugang, gut erreichbar für Kundschaft und Lieferung
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.
Pläne
Lagebeschreibung
Mit dieser Einheit sind Sie mitten in Landeck, in der Malserstraße 16. Der Stadtraum ist hier lebendig, der Laufweg verläuft direkt am Jöchlerhaus vorbei. Der Laubengang führt Menschen an Ihrem Eingang entlang und macht Ihre Gewerbefläche Teil des täglichen Stadtflusses. Die Erdgeschosslage mit direktem Bezug zum Laubengang sorgt dafür, dass Ihr Angebot gesehen wird. Große Fronten holen Blicke und Tageslicht in den Innenraum. Ihre Kundschaft findet Sie leicht, die Wege sind kurz, der Standort ist klar verortet. Für Sie bedeutet diese Lage ein Umfeld mit verlässlicher Frequenz, guter Sichtbarkeit und einer Adresse, die im Alltag präsent ist. Ein Ausgangspunkt, an dem Ladenkonzepte, kreative Formate oder Gastronomie von der innerstädtischen Lage profitieren.
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