Beschreibung
(EXKLUSIV) HIER VERWIRKLICHEN SIE IHRE IDEEN! FLEXIBLE Raumgestaltung! GESCHÄFTSLOKAL /BÜRO ODER ÄRZTEPRAXIS IN BESTER LAGE!
Erdgeschoß Teilflächen zu vermieten | Garagenplätze Parkplätze vis a vis mietbar | Eigene Straßen und,- Garteneingänge | Räume flexibel gestaltbar!
Zu Vermieten steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal/Büro in einer Toplage des 21. Bezirks, nur 4 Gehminuten von U-Bahn und S-Bahn entfernt.
Mit einer Nutzfläche von ca. 202 m² (zusätzliche Flächen zu vermieten) und flexibler Raumgestaltung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
IHRE VORTEILE auf einen Blick:
- Erdgeschoßfläche – Straßentrakt
- Individuelle Raumaufteilung – Wände veränderbar, perfekt für Ihre Anforderungen.
- Hervorragende Lage – Nur 4 Gehminuten zur U-Bahn/S-Bahn, optimale Erreichbarkeit.
- Garagenplätze optional mietbar – Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Perfekt geeignet für:
* Unternehmen (z. B. als repräsentativer Standort oder Bürofläche).
* Ärztezentrum oder Gemeinschaftspraxen.
* Supermarkt oder Einzelhandel.
* Fitnesscenter oder Gesundheitszentrum.
* Und vieles mehr – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Raumaufteilung (flexibel):
Straßentrakt: Derzeit in 4 Räume unterteilt (leicht veränderbar dank Rigipswänden).
(Gartentrakt: Weitere Räumlichkeiten hofseitig ebenfalls mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit.
Zusätzliche Nebenräume: Küche, Aufenthaltsräume, 6 WCs und Duschbad.
Freiflächen: Großzügiger Garten und Balkon)
PARKPLÄTZE: vis a vis zu mieten!
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Konzept in einer der besten Lagen Wiens!
MIETE:
Mietdauer nach Vereinbarung!
Die Monatliche Miete inkl. BK. beträgt: € 2.300 + 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.
Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt)
BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: 0660/380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung.
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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
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