Beschreibung
Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 59,5m2 und eine Terrasse von ca. 7m2 in einem Wohnhaus, das die Vorzüge der Lage mit gehobenem Wohnkomfort verbindet und komplett barrierefrei ist.
Diese Traumwohnung ist bereits komplett, geschmackvoll möbliert und kann sofort bezogen werden.
Top Ausstattung und praktische Raumaufteilung
- zentraler Vorraum mit Einbauschrank und Zugang zu allen Zimmern
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluß und modernen Badezimmerschränken
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche und Zugang auf den Balkon
Highlights:
- WELLNESS-BASE im Erdgeschoß mit Sauna, Solarium und Geräte für das Muskeltraining
- hauseigene TV-Anlage, deren Programmangebot von den Satelliten ASTRA und Eutelsat hot BIRD gespeist wird.
- „grünes“ Wohnen mit minimalen Heizkosten im Niedrigenergiestandard (Klasse A)
- barrierefreier Wohnkomfort für jede Lebenslage
- Eichenholzparkettböden in den Wohnräumen
- große Fensterflächen
- Rollos und Vorhänge bei allen Fenstern
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Niedrigenergiehaus
Lagebeschreibung:
Das entspannte Flair der Leopoldstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur tragen ihren Teil zur anhaltenden Attraktivität des Standorts bei.
Vom frischen Obst, Gemüse, Fisch oder Fleisch am neu gestalteten Vorgartenmarkt bis zum Nahversorgungszentrum am Praterstern mit Öffnungszeiten auch am Abend sowie an Sonn- und Feiertagen.
Die Infrastruktur ist perfekt: Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Kindergärten und Schulen bis hin zur FH des BFI Wien, das FH Technikum Wien und die Wirtschaftsuniversität beim Messegelände.
„Mitten im Zweiten“ fällt es mitunter schwer, zu entscheiden, wie man seine Freizeit verbringen will: Laufen im Prater, Radfahren auf der Donauinsel, chillen am Donaukanal, Kulturgenuss in der City, …
Die Wohnung liegt in einer Parellelstraße der Lasallestraße, circa 400 Meter vom Prater entfernt.
Die exzellente Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur in Gehweite
Der Bahnhof Praterstern mit Bahnanbindung ist 450 Meter entfernt. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U1, U2, Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 82A (direkt vor dem Haus)
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Prater, Donauinsel, Rudolf-Bednar-Park, Nähe UNO-City, Messe Wien, neue WU.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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