Beschreibung
OFF-MARKET INVESTMENT
Wohnanlage – Villach
Objektart
Wohnanlage mit Stellplätzen
Baujahr
2022
Einheiten
9 Wohnungen
Stellplätze
18
Flächen
Wohnnutzfläche: ca. 745 m²
Balkon / Terrassen: ca. 269 m²
Gartenflächen: ca. 361 m²
Vermietung
voll vermietet
Netto-Mieteinnahmen
EUR ca 120.000 p.a.
Kaufpreis
EUR 2.750.000 netto zzgl. USt
Hinweis
Diskrete Off-Market Vermarktung.
Weitere Unterlagen (Zinsliste, Mietverträge, Energieausweis, Grundbuch) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine nachhaltige und renditestarke Wohnimmobilie in Kärnten suchen.
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Villach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden von Villach. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Werk des internationalen Technologieunternehmens Infineon Technologies, das nur wenige Minuten entfernt liegt und als bedeutender Arbeitgeber der Region gilt. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa entlang des Gail-Wanderwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die nahe Anbindung an die Südautobahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
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