Beschreibung
Bei einem Kaufpreis von 369.000,- zuzüglich GreSt und GB Eintragung, errechnet sich ein Rohertrag von ca. 7,5%
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zehnerviertel. Erschlossen über eine großzügige Garage kommt man direkt in den wunderschönen Garten, der kaum einsehbar ist.
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Garten ca 210m²
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Gesamte Wohnnutzfläche (2 Wohneinheiten): 107m²
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Durch Ausbau des Daches kann die Wohnfläche auf ca. 200m² vergrößert werden
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Gaszentralheizung
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Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung sind mit Klimaanlagen ausgestattet
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Die Liegenschaft verfügt über eine sehr große Garage, die auch als Zugang verwendet wird
Die Hauptwohnung hat ca. 72m² und befindet sich im Erdgeschoß. Diese Wohnung ist als Arbeiterquartier vermietet.
Sie wurde 2016 renoviert und besteht aus:
- Vorraum/Gang
- Wohnzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- WC
- Badezimmer
Die Einliegerwohnung mit Kochnische, Badezimmer und Wohnraum, sowie einer sehr großen Terrasse hat ca. 35m² und befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über eine Außenstiege erreichbar. Diese Wohnung ist privat vermietet.
Garten
Nebengebäude: Waschküche und Gartenhütte
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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