Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine flexible Loft-Bürofläche Bürogebäude IP.ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert inklusive dem Einbau neuer Sanitäreinheiten.
Im Erdgeschoß gelangt man über eine großzügige Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.
Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.
verfügbare Flächen/Konditionen:
BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto € 13,00/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT3/EG/0.4: ca. 174 m² - netto € 13,00/m²/Monat
BT2/2.OG/2.1.: ca. 208 m² - netto € 11,00/m²/Monat
BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto € 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto € 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto € 13,00/m²/Monat
BT1/4.OG/4.11: ca. 180 m² - netto € 11,00/m²/Monat
BT 1/5.OG/5.2: ca. 231 m² - netto € 11,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Kühlung
- LED-Bürobeleuchtung
- teilweise barrierefrei
- Zentralheizung
- Beschattung
- Lasten/Personenlift
- Teeküche
- allgemeiner Seminarraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Parken
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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