Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nordbahnstraße 18 überzeugt mit 67,51 m² perfekt genutzter Wohnfläche, einer sonnigen Loggia und einer umfassenden hochwertigen Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: 60,55m² zzgl. 6,96m² Nutzfläche Loggia
- Erstbezug nach kompletter Sanierung – Modern & hochwertig
- Neue Heizkörper & elektrische Rollläden – Komfort & Energieeffizienz
- Neue Türen, Böden & hochwertige Materialien – Sofort bezugsbereit
- Durchdachte Raumaufteilung – Großzügige Wohnküche & flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 1. Stock mit Lift – Bequem & barrierearm erreichbar
- Top-Lage mit bester Infrastruktur – Perfekte Anbindung & urbanes Flair
Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum, dem modernen Badezimmer, dem separaten WC und der großzügigen Wohnküche (20,65 m²) – das Herzstück der Wohnung. Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort.
Ideal für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung schätzen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen dem Volkertviertel und dem Nordbahnviertel, zwei der dynamischsten und gefragtesten Gegenden des 2. Bezirks. Hier finden Sie alles, was das Stadtleben ausmacht: - Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien O, 1, 2, 5 sowie die Buslinien 5B, 80A, 82A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Praterstern bietet Anbindungen an die U-Bahnlinien U1, U2 sowie die S-Bahn. - Zentrale Erreichbarkeit: Die Innenstadt, Wien Mitte und die UNO-City sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. - Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Freizeit und Erholung: Der Augarten und der Prater bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
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