TOP-VORSORGEWOHNUNG IN BESTLAGE DER STADT!

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.

HIGHLIGHTS

• Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
• Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
• Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
• Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
• Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
• Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken

In privilegierter Sonnenlage am Fratres bietet diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit setzen. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal vereint dieses Projekt moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein naturnahes Umfeld – ideale Voraussetzungen für eine zukunftssichere Vorsorge.

Die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt mit einem offen konzipierten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Außenbereich – ob Terrasse oder Balkon – erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und spricht sowohl Singles als auch Paare an – eine breite Zielgruppe, die langfristig für eine gute Vermietbarkeit sorgt.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie. Die Ausstattung kann je nach Baufortschritt im Rahmen der Baubeschreibung individuell angepasst werden.

Besonderes Augenmerk wurde auf ein nachhaltiges Energiekonzept gelegt: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderne Deckenkühlung sorgen für effiziente Betriebskosten und entsprechen den Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen – ein entscheidender Vorteil für Anleger.

Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage erhöhen zusätzlich die Attraktivität und sichern eine breite Mieterzielgruppe.

Eine durchdachte Vorsorgewohnung in gefragter Lage – wertbeständig, nachhaltig und mit überzeugendem Vermietungspotenzial.

Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt..

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.